ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Иногда договор купли-продажи недвижимости требует нотариальной формы.
Для визита к нотариусу подготовьте:
1. Паспорта участников сделки
2. Свидетельства о рождении детей, если таковые участвуют в сделке
3. Правоустанавливающие документы на имущество (договоры, иное)
4. Свидетельства о регистрации права/ Выписка о зарегистрированных правах
5. Согласие супруга на заключение сделки (в нотариальной форме) от обоих сторон сделки (согласие супруга продавца, согласие супруга покупателя)
6. Разрешение органов опеки (при участии несовершеннолетних, недееспособных) и доказательства того, что условия опеки исполнены
7. Справка о лицах, проживающих в продаваемом жилом помещении.
8. Нотариальные отказы от преимущественной покупки от других участников долевой собственности
9. При покупке с использованием кредитных средств - кредитный договор с банком
10. При покупке с использованием средств материнского капитала - сертификат на материнский капитал, справка об остатке денег на специальном счёте по материнскому капиталу, реквизиты счёта Продавца, для пречислений денег со счета ПФР., обязательство в ПФР о предоставлении долей всем членам семьи.
11. Доверенности в нотариальной форме, если сделка производится представителями.
12. Опекунские распоряжения/удостоверения - при участиии недееспособных.
Могут потребоваться и иные документы. Более подробная информация предоставляется при визите в нотариальную контору.
Все документы сдаются в контору в оригиналах + 1 копия.
ДОГОВОР ГОТОВИТСЯ В НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЕ
Рассмотрение полностью готовых документов - 4-5 рабочих дня, анализ частичных пакетов (чего-то не достаёт, тербуется сбор доп. документов) - до 10 дней.
Если договор требует обязательной нотариальной формы, то тариф зависит от оценки квартиры дома и составит 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Также дополнительно взыскивается за услуги правового технического характера 5000 руб. (за каждый договор)