ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Иногда договор купли-продажи недвижимости требует нотариальной формы.
Для визита к нотариусу подготовьте:
1. Паспорта участников сделки
2. Свидетельства о рождении детей, если таковые участвуют в сделке
3. Правоустанавливающие документы на имущество (договоры, иное)
4. Свидетельства о регистрации права/ Выписка о зарегистрированных правах
5. Согласие супруга на заключение сделки (в нотариальной форме) от обоих сторон сделки (согласие супруга продавца, согласие супруга покупателя)
6. Разрешение органов опеки (при участии несовершеннолетних, недееспособных) и доказательства того, что условия опеки исполнены
7. Справка о лицах, проживающих в продаваемом жилом помещении.
8. Нотариальные отказы от преимущественной покупки от других участников долевой собственности
9. При покупке с использованием кредитных средств - кредитный договор с банком
10. При покупке с использованием средств материнского капитала - сертификат на материнский капитал, справка об остатке денег на специальном счёте по материнскому капиталу, реквизиты счёта Продавца, для пречислений денег со счета ПФР., обязательство в ПФР о предоставлении долей всем членам семьи.
11. Доверенности в нотариальной форме, если сделка производится представителями.
12. Опекунские распоряжения/удостоверения - при участиии недееспособных.
Могут потребоваться и иные документы. Более подробная информация предоставляется при визите в нотариальную контору.
Все документы сдаются в контору в оригиналах + 1 копия.
ДОГОВОР ГОТОВИТСЯ В НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЕ
Рассмотрение полностью готовых документов - 3-4- рабочих дня
Для расчёта тарифа необходимо знать, относится ли договор к обязательной нотариальной форме. Обязательной нотариальной формой в РФ обладают договоры отчуждения недвижимости несовершеннолетними, недееспособными, а также отчуждения доли из общей долевой собственности.
ВИД НОТАРИАЛЬНОГО ДЕЙСТВИЯ |
ТАРИФ |
Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению |
0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (пп. 5) + услуги УПТХ 7 400 руб.
(двумя и более нотариусами – 6992) |
Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению |
- супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: до 10 000 000 руб. включительно - 3 000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки); свыше 10 000 000 руб. - 23 000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.; - другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 000 000 руб. включительно - 3 000 руб. + 0,4 % суммы сделки; свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно - 7 000 руб. + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.; свыше 10 000 000 руб. - 25 000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 руб. (пп. 1) + 10 000 руб.
(двумя и более нотариусами – 12 818) |