ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Иногда договор купли-продажи недвижимости требует нотариальной формы. 

Для визита к нотариусу  подготовьте: 

1. Паспорта участников сделки

2. Свидетельства о рождении детей, если таковые участвуют в сделке

3. Правоустанавливающие документы на имущество (договоры, иное)

4. Свидетельства о регистрации права/ Выписка о зарегистрированных правах

5. Согласие супруга на заключение сделки (в нотариальной форме)  от обоих сторон сделки (согласие супруга продавца, согласие супруга покупателя)

6. Разрешение органов опеки (при участии несовершеннолетних, недееспособных) и доказательства того, что условия опеки исполнены

7. Справка о лицах, проживающих в продаваемом жилом помещении. 

8. Нотариальные отказы от преимущественной покупки от других участников долевой собственности

9. При покупке с использованием кредитных средств - кредитный договор с банком

10. При покупке с использованием средств материнского капитала - сертификат на материнский капитал, справка об остатке денег на специальном счёте по материнскому капиталу, реквизиты счёта Продавца, для пречислений денег со счета ПФР., обязательство в ПФР о предоставлении долей всем членам семьи. 

11. Доверенности в нотариальной форме, если сделка производится представителями. 

12. Опекунские распоряжения/удостоверения - при участиии недееспособных. 

Могут потребоваться и иные документы. Более подробная информация предоставляется при визите в нотариальную контору. 

Все документы сдаются в контору в оригиналах + 1 копия. 

ДОГОВОР ГОТОВИТСЯ В НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЕ 

Рассмотрение полностью готовых документов  - 4-5  рабочих  дня, анализ частичных пакетов   (чего-то не достаёт, тербуется сбор доп. документов) - до 10  дней. 

Если договор требует обязательной  нотариальной формы, то тариф зависит от оценки квартиры дома и составит  0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

 Также дополнительно взыскивается за услуги правового технического характера 5000 руб. (за каждый договор)